ZKZL odpowiada, że nie ma obowiązku zgłaszania lokalu, ponieważ budynkiem, w którym znajduje się lokal zarządza wspólnota mieszkaniowa i powołany przez nią zarządca.
Przepisy w tym zakresie są nieprecyzyjne - tłumaczy Mikołaj Drozdowicz, radca prawny:
Właściciel lub zarządca budynku, lub lokalu składa deklarację, ale dokładnie nie wiadomo, kto ma to zrobić, dlatego że ten łącznik „lub” oznacza, że może zrobić jeden albo drugi, to znaczy w tym sensie, że ktokolwiek zrobi, ten wykona ten obowiązek prawidłowo, ale nie ma jednoznacznego wskazania, kto ma ten obowiązek wykonać
- mówi Drozdowicz.
ZKZL wskazuje na zarządcę, zarządca na ZKZL, a lokator traci możliwość ubiegania się o rządowy dodatek, z powodu braku zgłoszenia do ewidencji emisyjności. Mecenas Drozdowicz w takiej sytuacji radzi, aby udać się do właściciela lokalu i domagać się dokonania takiego zgłoszenia:
Jedyna możliwość, żeby uzyskać ten wpis do ewidencji, to jest po prostu zwrócenie się do ZKZL-u jako do właściciela, żeby to uczynił. W przypadku lokali wynajmujących najemca w zasadzie nie ma możliwości żeby samodzielnie takiego zgłoszenia dokonać, bo kategoria najemców nie została wymieniona w ustawie jako podmioty do dokonania zgłoszenia
- wyjaśnia radca prawny.
Joanna Niedźwiecka, rzecznik prasowy Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego potwierdziła w rozmowie z naszym reporterem, że jeśli zarządca nie dokonał takiego zgłoszenia, wówczas obowiązek ten spoczywa przede wszystkim na właścicielu lokalu, czyli w tym przypadku na ZKZL-u.