Ubezpieczenie na wypadek zniszczenia mienia w wynajmowanym mieszkaniu – co warto wiedzieć?

Dlaczego sama kaucja to za mało?

Kaucja, którą najemca wpłaca właścicielowi mieszkania, zazwyczaj stanowi równowartość jednego lub dwóch czynszów. Jej główną funkcją jest zabezpieczenie właściciela przed ewentualnymi stratami, czyli np. zniszczeniem mebli czy nieuregulowanymi opłatami. Jednak w praktyce kwota kaucji rzadko kiedy wystarcza na pokrycie realnych kosztów napraw po poważniejszych szkodach. Zalanie łazienki, pożar kuchni z powodu zwarcia, czy uszkodzenie sprzętu RTV w wyniku przepięcia to sytuacje, których koszty mogą sięgać nawet kilkunastu tysięcy złotych. Dlatego odpowiednie ubezpieczenie staje się nie tylko rozsądnym, ale wręcz niezbędnym rozwiązaniem.

Najczęstsze szkody w wynajmowanych lokalach

Jakie zdarzenia ubezpieczeniowe najczęściej występują w wynajmowanych lokalach najczęściej? Wśród najpopularniejszych szkód znajdują się przede wszystkim:

• zalania – np. pęknięcie wężyka przy pralkach, awarie hydrauliczne czy sąsiad zalewający od góry,
  
  
• przepięcia – skoki napięcia w sieci potrafią zniszczyć drogi sprzęt RTV/AGD: telewizory, laptopy, routery,
  
  
• kradzieże z włamaniem – w szczególności w mieszkaniach zlokalizowanych na parterze lub w domach jednorodzinnych.

Dodatkowo dochodzą szkody wynikające z nieostrożnego użytkowania sprzętów, zniszczenia mebli, a nawet wandalizm, szczególnie przy wynajmach krótkoterminowych.

Jak chroni InterRisk? Warianty Bezpieczny Dom vs Dom Max

Ubezpieczenie mieszkania w InterRisk dostępne jest w dwóch głównych wariantach, a mianowicie jako Bezpieczny Dom i Dom Max. Oba pakiety zapewniają solidne fundamenty ochrony, jednak różnią się zakresem, co jest szczególnie istotne w przypadku najmu.

Dom Max to wariant stworzony z myślą o osobach, które oczekują pełnej ochrony, czyli także wtedy, gdy szkodę trudno przewidzieć. Dzięki formule All Risk ubezpieczyciel wypłaca odszkodowanie za wszelkie szkody, które nie są wyłączone w OWU (Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia), nawet jeśli nie zostały wcześniej nazwane.

Case study: laptop uszkodzony przepięciem – wypłata z Dom Max

Pani Anna wynajmowała mieszkanie w dużym mieście. Pewnego dnia, w wyniku burzy i przepięcia w sieci energetycznej, doszło do uszkodzenia jej laptopa oraz routera Wi-Fi. Straty oszacowano na 5 800 zł. Na szczęście miała wykupiony pakiet Dom Max w InterRisk. Dzięki szerokiemu zakresowi ochrony, obejmującemu szkody od przepięcia oraz mienie ruchome, ubezpieczyciel wypłacił pełne odszkodowanie w ciągu dwóch tygodni od zgłoszenia.

Ten przypadek pokazuje, że nawet drobne z pozoru ryzyka mogą przełożyć się na poważne koszty, a odpowiednie ubezpieczenie pozwala je w pełni zrekompensować.

Dodatki warte rozważenia: OC w życiu prywatnym i ochrona prawna

Decydując się na ubezpieczenie mieszkania, warto rozważyć także rozszerzenia ochrony, którym może być:

• OC w życiu prywatnym – pokryje szkody wyrządzone osobom trzecim, np. gdy zalejemy sąsiada z dołu lub nasze dziecko przypadkowo wybije szybę w oknie sąsiada,
  
  
• Ochrona prawna – zapewnia pomoc prawną w sporach związanych z wynajmem mieszkania (np. z właścicielem, najemcą lub wspólnotą mieszkaniową), pokrywając koszty obsługi prawnej, a nawet sądowe.

Podsumowując, należy stwierdzić, że zarówno właściciel, jak i najemca powinni zadbać o odpowiednie ubezpieczenie mieszkania. Sama kaucja nie daje realnej ochrony przed kosztami poważnych szkód, które mogą pojawić się nagle i niespodziewanie. Dzięki elastycznej ofercie InterRisk możliwe jest dostosowanie ochrony do indywidualnych potrzeb, a rozszerzenia takie jak OC w życiu prywatnym i ochrona prawna dodatkowo wzmacniają bezpieczeństwo wszystkich stron umowy najmu.