Ile kosztuje geodeta przy budowie domu jednorodzinnego w Poznaniu?

Mapa do celów projektowych – pierwszy wydatek

Pierwszym etapem współpracy z geodetą jest wykonanie mapy do celów projektowych, wymaganej do przygotowania projektu domu i uzyskania pozwolenia na budowę.

W Poznaniu koszt takiej mapy wynosi zazwyczaj 1 200–1 800 zł. Cena zależy m.in. od wielkości działki, stopnia jej zabudowania oraz dostępności aktualnych danych geodezyjnych. Lokalny geodeta z Poznania Pan Mikołaj Geppert, realizuje tego typu opracowania w oparciu o aktualne materiały państwowego zasobu geodezyjnego, co ma kluczowe znaczenie dla poprawności dalszych etapów inwestycji.

Wytyczenie budynku w terenie

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę geodeta musi wytyczyć budynek w terenie, czyli przenieść projekt z dokumentacji na działkę.

W Poznaniu koszt wytyczenia domu jednorodzinnego to zazwyczaj 600–1 000 zł. W cenie znajduje się wyznaczenie osi budynku oraz wymaganych punktów charakterystycznych.

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza

Po zakończeniu budowy niezbędna jest inwentaryzacja powykonawcza, bez której nie uzyska się odbioru budynku. Geodeta wykonuje pomiary faktycznego usytuowania domu i przyłączy oraz przekazuje dokumentację do urzędów. W trakcie inwentaryzacji sprawdzane są dokładne wymiary budynku, granice działki, a także lokalizacja instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych. Koszt tej usługi w Poznaniu wynosi 700–1 200 zł.

Od czego zależy ostateczna cena usług geodety?

Na końcowy koszt wpływają m.in. lokalizacja działki w Poznaniu lub okolicach, liczba przyłączy, stopień skomplikowania inwestycji oraz terminy realizacji. Najkorzystniej jest zlecić wszystkie etapy jednemu geodecie – pakiet usług często pozwala obniżyć łączną cenę. W praktyce oznacza to m.in. pomiary terenu, sporządzenie map do celów projektowych, wytyczenie granic działki oraz dokumentację przyłączy wodociągowych i energetycznych, co znacząco usprawnia cały proces inwestycyjny.

Podsumowanie kosztów

Przy budowie domu jednorodzinnego w Poznaniu realny koszt usług geodety wynosi od około 2 500 do 4 500 zł. Jest to wydatek obowiązkowy, który ma bezpośredni wpływ na poprawność realizacji inwestycji i jej zgodność z przepisami. Geodeta wykonuje m.in. mapy do celów projektowych, wytycza granice działki i obrysy budynku, a także kontroluje poziomowanie terenu, co minimalizuje ryzyko błędów konstrukcyjnych i problemów formalnych z urzędem.